В Питере бум Light Industrial
В 2025 году на петербургском рынке ожидается рекордный рост ввода складских помещений формата Light Industrial, превосходящий совокупный показатель за предыдущие 7 лет, прогнозируют аналитики IPG Estate.
На текущий момент общий объем рынка помещений формата light industrial составляет 99 600 кв. метров. Это 1,9% от общего объема рынка качественной производственно-складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградкой области. Аналитики IPG Estate прогнозируют выход на рынок еще 98 000 кв. метров помещений формата light industrial в 2025 году. С учетом этого они предполагают, что к концу года доля этого формата складской недвижимости достигнет 3,4% или 197 600 кв. метров.
По данным IPG Estate, ставки аренды на помещения формата light industrial варьируются от 13 000 до 15 000 рублей за кв. метр в год, а средневзвешенная стоимость продажи помещений этого формата составляет 103 000 рублей за кв. метр.
Подавляющая часть арендаторов формата light industrial – малый и средний бизнес, задействованный в легкой, электронной и пищевой промышленности, районные распределительные центры, dark store и dark kitchen. Кроме этого, в помещениях часто размещается бизнес по ремонту автотранспорта и локальные data-центры
Напомним, по данным CORE.XP, в 2024 году в Санкт-Петербурге ставки аренды для складов увеличились на половину, а спрос на крупные складские блоки существенно превысил текущее предложение. LR
Источник: logirus.ru